СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СТАРООСКОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2011 г. № 545
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СТАРООСКОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом
Старооскольского городского округа Белгородской области, с учетом результатов публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области, в целях совершенствования градостроительной политики на территории Старооскольского городского округа Совет депутатов Старооскольского городского округа решил:
1. Утвердить правила
землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области (прилагаются на 72 листах).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Старооскольского городского округа по экономическому развитию (Лихушин А.Е.).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
Старооскольского
городского округа
П.Е.ШИШКИН
Утверждены
решением
Совета депутатов
Старооскольского
городского округа
от 25 февраля 2011 года № 545
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СТАРООСКОЛЬСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Введение
Правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа (далее - Правила) разработаны в 2010 году в соответствии с муниципальным контрактом № 142/527 от 17 августа 2009 года.
Правила выполнены в соответствии с действующим законодательством, а также с учетом Методических рекомендаций по разработке схем зонирования территорий городов - МДС 30-1.99.
Правила устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности в Старооскольском городском округе в целях, предусмотренных действующим законодательством.
1. Правила землепользования и застройки включают:
Часть I
. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, в том числе:
- порядок деятельности органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки;
- порядок деятельности физических и юридических лиц по изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- порядок деятельности органов местного самоуправления Старооскольского городского округа по подготовке документации по планировке территории;
- порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки;
на территории зон динамических техногенных
источников загрязнения атмосферы
В границах размещения источников загрязнения атмосферы запрещается:
- проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферы, на территориях с уровнями загрязнения, превышающими установленные гигиенические нормативы;
- реконструкция и техническое перевооружение действующих объектов разрешается при условии сокращения на них выбросов в атмосферу до предельно допустимых выбросов (ПДВ);
- размещение, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК (предельно-допустимая концентрация) или ОБУВ (ориентировочно безопасный уровень воздействия).
Статья 23. Ограничения градостроительных изменений на
территории зон охраны объектов исторического и культурного
наследия Старооскольского городского округа
1. Территории зон охраны объектов исторического и культурного наследия включают объекты и сопряженные с ними территории:
- памятников архитектуры;
- памятников истории;
- памятников археологии.
2. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого ландшафта. Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах этих зон устанавливаются и утверждаются на основании проекта зон охраны объектов культурного наследия.
3. По мере разработки и принятия новых документов, определяющих устанавливаемые требования к охране объектов культурного наследия, Правила должны быть приведены в соответствие с действующим законодательством.
Статья 24. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на территории
Старооскольского городского округа, на которые
действия регламента не распространяется в
части территорий общего пользования
1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования, обуславливаются положениями нормативных правовых актов органов местного самоуправления Старооскольского городского округа, издаваемых в соответствии с действующим законодательством.
2. В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Старооскольского городского округа может допускаться размещение следующих объектов:
- транспортной инфраструктуры (площадок для отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- автосервиса для попутного обслуживания транспорта (автозаправочных станций, мини-моек, постов проверки окиси углерода);
- попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания).
3. Ограничения использования земельных участков, занятых линейными объектами, определяется техническими регламентами или строительными нормами и правилами соответствующих ведомств и органов контроля.
Статья 25. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на территории
Старооскольского городского округа, на которые
действия регламента не распространяется в
части территорий линейных объектов
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Старооскольского городского округа, на которые действие регламента не распространяется в части территорий линейных объектов, изложены в статьях 20
и 21 части III
Правил. Список нормативной документации, в соответствии с которой разработаны ограничения, приведен в статье 14 части III
Правил.
Статья 26. Ограничения использования земельных участков на
территории Старооскольского городского округа, на которые
действие регламента не распространяется в части территорий,
предоставленных для добычи полезных ископаемых
Использование земельных участков на территории Старооскольского городского округа, на которые действие регламента не распространяется в части территорий, предоставленных для добычи полезных ископаемых, а также ограничения использования данных земельных участков, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
Застройка земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых, запрещается, кроме случаев, установленных действующим законодательством.
