СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДАНКОВСКОЕ
СЕРПУХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2010 г. № 3/20
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ДАНКОВСКОЕ
В соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
сельского поселения, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, для обеспечения плановых бюджетных заданий и увеличения доходов местного бюджета Совет депутатов сельского поселения Данковское решил:
1. Установить базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 700 (семьсот) рублей в год без учета НДС.
2. Утвердить методику
расчета платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Данковское (прилагается).
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2011.
Председатель Совета депутатов
сельского поселения Данковское
Г.А. Бурнаков
Глава сельского
поселения Данковское
Н.В. Михайлин
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
сельского поселения Данковское
Московской области
от 24 ноября 2010 г. № 3/20
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ДАНКОВСКОЕ
Настоящая методика разработана и направлена на повышение эффективности управления объектами нежилого фонда.
1. Общая часть
Методика расчета арендной платы применяется при сдаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Данковское.
Рассчитанная в соответствии с данной методикой величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.
2. Расчет арендной платы
Формула расчета арендной платы имеет вид:
Апл = Бап x Км x Кт x Кнж x Кдох x Кд x Ку x S.
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год (утверждается Советом депутатов сельского поселения Данковское).
2.1. Км - коэффициент качества материала строения помещения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,1;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
2.2. Кт - коэффициент типа здания:
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- прочие - 1,0.
2.3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = п. 3.1
+ п. 3.2
+ 3.3
.
2.3.1. Расположение помещения:
- отдельно стоящее здание - 0,56;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,42;
- чердак (мансарда) - 0,32;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19.
2.3.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,37;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация - 0,22;
- водопровод, отопление - 0,16;
- прочие - 0,1.
2.3.3. Использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория - 0,27;
- неогороженная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1.
Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.
2.4. Кдох - коэффициент доходности:
- для предприятий и организаций, дотируемых и финансируемых из бюджетов всех уровней, - 1,0;
- прочие - 1,2.
2.5. Кд - коэффициент типа деятельности:
- банковская, кредитно-финансовая, биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями, нотариальная деятельность, частная охрана, офисы - 2,5;
- кафе, бары, рестораны и т.п., реализующие спиртные напитки и пиво; гостиницы, платные автостоянки - 2,0;
- торговля (оптовая и розничная), склады - 1,5;
- производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги, административная деятельность по управлению муниципальными предприятиями и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
- аптечные учреждения (кроме коммерческих), строительство, ремонт и эксплуатация жилья, общественное питание, бюджетные организации (за исключением организаций, финансируемых из районного бюджета) - 0,5;
- бытовое обслуживание, учреждения культуры, образовательная деятельность при наличии лицензии и государственной аккредитации, органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, бюджетные муниципальные учреждения, федеральная почтовая связь - 0,3;
- зарегистрированные в установленном законом порядке учреждения и организации ветеранов, молодежные организации (не ведущие предпринимательскую деятельность), детские клубы, детские кафе - 0,2;
- предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, помещений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения этих работ либо в соответствии с учрежденной отделом управления муниципальным имуществом и природными ресурсами проектно-сметной документацией), - 0,05;
- муниципальные предприятия и учреждения, арендующие муниципальное имущество для осуществления уставной деятельности, - 0,1.
2.6. Ку - коэффициент удобства использования (отражает расположение арендуемого здания (помещения).
┌─────┬────────────────────────────────┬───────────┐
│Номер│Месторасположение помещения │Значение Ку│
│зоны │ │ │
├─────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│1. │Д. Бутурлино, ул. Школьная, д. 2│ 1,5 │
├─────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│2. │С. Турово, ул. Пушкина, д. 4 │ 1,25 │
└─────┴────────────────────────────────┴───────────┘
S - площадь помещения с указанными характеристиками.
Размер годовой аренды платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше, с учетом соответствующих коэффициентов.
2.7. Установить ставку пеней за несвоевременную уплату платежей за аренду нежилых помещений в размере 0,3 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.