АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2009 г. № 112-а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ АДРЕСНЫХ ПРОГРАММ
(в ред. постановлений администрации Костромской области
от 30.06.2009 № 257-а
, от 25.01.2010 № 5-а
, от 25.01.2011 № 15-а
)
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях получения финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и проведение капитального ремонта многоквартирных домов администрация Костромской области постановляет:
1. Утвердить:
1) региональную адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Костромской области на 2009 год" (приложение № 1);
2) региональную адресную программу
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2009-2011 годы" (приложение № 2).
(в ред. постановления
Администрации Костромской области от 25.01.2011 № 15-а)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Костромской области Левдикова В.И.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Губернатор
Костромской области
И.СЛЮНЯЕВ
Приложение № 1
Утверждена
постановлением
администрации
Костромской области
от 16 марта 2009 г. № 112-а
Региональная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на
территории Костромской области на 2009 год"
(в ред. постановления
администрации Костромской области от 25.01.2010 № 5-а)
Глава 1. ПАСПОРТ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2009 ГОД"
1. Наименование программы - региональная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Костромской области на 2009 год (далее - Программа).
2. Государственный заказчик Программы - Администрация Костромской области.
3. Основной разработчик Программы - Департамент жилищно-коммунального хозяйства программы Костромской области
4. Основными целями Программы являются:
39) пятиквартирный дом № 7 в п. Паточного завода Костромского района, в котором две квартиры находятся в муниципальной собственности, две квартиры расселены по причине аварийности, в 1 квартире граждане не зарегистрированы и не проживают;
40) четырнадцатиквартирный дом № 13 в п. Паточного завода Костромского района, в котором десять квартир находятся в муниципальной собственности, три квартиры - в частной собственности, одна квартира расселена ранее по причине аварийности;
41) семиквартирный дом № 17 по ул. Костромской в п. Сухоногово Костромского района, в котором четыре квартиры находятся в муниципальной собственности, две квартиры - в частной собственности; 1 квартира расселена ранее по причине аварийности;
42) семиквартирный дом № 19 по ул. Костромской в п. Сухоногово Костромского района, в котором пять квартир находятся в муниципальной собственности, две квартиры - в частной собственности;
43) четырехквартирный жилой дом № 6 по ул. 1 Мая в п. Никольское Костромского района, в котором три квартиры находятся в муниципальной собственности, одна квартира находится в частной собственности;
44) двухквартирный жилой дом № 4 на станции Дровинки Костромского района, в котором одна квартира - в муниципальной собственности, одна квартира находится в частной собственности;
45) трехквартирный жилой дом № 4 на станции Сендега Никольского сельского поселения Костромского района, в котором все квартиры находятся в частной собственности;
46) двухквартирный жилой дом № 6 на станции Сендега Никольского сельского поселения Костромского района, в котором 1 квартира находится в муниципальной собственности, 1 квартира - в частной собственности;
47) четырехквартирный жилой дом № 34 в с. Минское старое Костромского района, в котором все квартиры находятся в муниципальной собственности, две квартиры расселены ранее по причине аварийности;
48) четырехквартирный жилой дом № 15а в п. Паточного завода Костромского района, в котором все квартиры находятся в частной собственности;
49) двухквартирный дом № 108 по ул. Ленина в г. Шарье, в котором все квартиры находятся в муниципальной собственности;
50) восьмиквартирный дом № 61 по ул. Первомайской в п. Ветлужский г. Шарьи, в котором три квартиры находятся в муниципальной собственности, пять квартир - в частной собственности.
Глава 6. ОБОСНОВАНИЕ ОБЪЕМА СРЕДСТВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ
26. При определении объема средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда стоимость затрат складывалась из:
1) получения собственниками выкупной цены общей площади жилого помещения в аварийных домах, стоимость которых по рыночной оценке составила: в г. Галиче - 30,000 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади жилья (на общую сумму 722700,00 рублей);
2) стоимости жилья, приобретаемого на рынке у застройщиков многоквартирных домов, рассчитанной исходя из общей площади аварийных жилых помещений (для приобретения равнозначных по общей площади жилых помещений) и средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого на рынке:
в г. Галиче - 10 542 600 рублей;
в Костромском муниципальном районе - 66 051 738,90 рублей;
в г. Шарье - 10 972 510 рублей;
3) стоимости строительства жилья (ввиду отсутствия первичного рынка жилья):
в Буйском муниципальном районе - 58 349 238,75 рублей;
в Галичском муниципальном районе - 5 041 278 рублей;
в Костромском районе - 2 738 601,60 рублей;
4) стоимости долевого строительства жилья в г. Буе - 3 840 000 рублей.
27. Бюджетную помощь на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов предусматривается оказывать в равной мере гражданам - собственникам жилых помещений и муниципальному образованию - собственнику жилых помещений, поскольку в соответствии с ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники равны в правах и обязанностях.
28. Лимит предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и областного бюджета на переселение из аварийного жилищного фонда принят в расчет в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ для муниципальных образований, готовых войти в заявку на получение средств Фонда, пропорционально общей площади жилищного фонда по данным Росстата на 1 января 2007 года.
29. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2008 № 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" минимальная доля для Костромской области определена в размере 6,85%.
Глава 7. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
МЕЖДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ
30. Распределение между муниципальными образованиями средств финансовой поддержки за счет средств Фонда и областного бюджета Костромской области на переселение из аварийного жилищного фонда произведено в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21.07.2007 № 185 для муниципальных образований, готовых войти в заявку на получение средств Фонда, исходя из площади аварийного жилищного фонда (по данным Росстата на 1 января 2007 года в данных муниципальных образованиях имелся аварийный жилфонд) и стоимости затрат на переселение.
Таблица 4
┌───┬───────────────┬──────────────┬──────────────┬─────────────────────────────────────────┐
│ № │ Наименование │ Объем │ Объем │ в том числе: │
│п/п│муниципального │ финансовой │ финансовой ├──────────────┬─────────────┬────────────┤
│ │ образования │ поддержки, │ поддержки, │ средства │ средства │ средства │
│ │ │ всего, │ всего (без │ Фонда, руб. │ областного │ местного │
│ │ │ руб. │дополнительных│ │бюджета, руб.│ бюджета, │
│ │ │ │ средств │ │ │ руб. │
│ │ │ │ местного │ │ │ │
│ │ │ │ бюджета) │ │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼──────────────┼─────────────┼────────────┤
│1. │Городской │ │ │ │ │ │
│ │округ город │ 3 840 000,00 │ 3 283 302,35 │ 3 058 396,14 │ 224 906,21 │ 556 697,65 │
│ │Буй │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼──────────────┼─────────────┼────────────┤
│2. │Буйский │ │ │ │ │ │
│ │муниципальный │58 349 238,75 │58 349 238,75 │54 352 315,88 │3 996 922,87 │ 0 │
│ │район │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼──────────────┼─────────────┼────────────┤
│3. │Городской │ │ │ │ │ │
│ │округ город │11 265 300,00 │ 9 926 907,21 │ 9 246 919,01 │ 679 988,20 │1 338 392,79│
│ │Галич │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼──────────────┼─────────────┼────────────┤
│4. │Галичский │ │ │ │ │ │
│ │муниципальный │ 5 041 278,00 │ 5 041 278,00 │ 4 695 950,46 │ 345 327,54 │ 0 │
│ │район │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼──────────────┼─────────────┼────────────┤
│5. │Костромской │ │ │ │ │ │
│ │муниципальный │68 790 340,50 │66 986 775,82 │62 398 181,68 │4 588 594,14 │1 803 564,68│
│ │район │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼──────────────┼─────────────┼────────────┤
│6. │Городской │ │ │ │ │ │
│ │округ город │10 972 510,00 │10 002 185,60 │ 9 317 035,89 │ 685 149,71 │ 970 324,40 │
│ │Шарья │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────┼──────────────┼──────────────┼─────────────┼────────────┤
│ │Всего: │158 258 667,25│153 589 687,73│143 068 799,06│10 520 888,67│4 668 979,52│
└───┴───────────────┴──────────────┴──────────────┴──────────────┴─────────────┴────────────┘
Глава 8. ОБЪЕМ ДОЛЕВОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА
31. Долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств областного бюджета принято в минимальной доле в соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2008 № 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", что составило 6,85% или 10520888,67 рублей (таблица 4
).
Глава 9. ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ
32. Результатом выполнения региональной адресной программы будет переселение 372 человек из аварийных многоквартирных домов, что составит 25,55% от общего числа жителей, зарегистрированных в аварийных многоквартирных домах.
33. Ликвидация 50 многоквартирных аварийных домов общей площадью 5734,72 кв. метров.
Глава 10. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
34. Региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда предусматривает: выкуп у собственников жилых помещений, приобретение, долевое участие в строительстве, строительство и реконструкцию жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
35. В результате реализации Программы планируется строительство одного четырехквартирного дома в п. Курьяново в Галичском муниципальном районе; 13-ти четырехквартирных домов в п. Талица, одного четырехквартирного дома в п. Елегино, одного четырехквартирного дома в с. Дор в Буйском районе; трехквартирного жилого дома в п. Караваево. Переселение граждан во вновь построенные квартиры планируется в 2010-2011 году.
36. Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов посредством предоставления выкупной цены собственникам, приобретения жилых помещений у застройщиков многоквартирных домов для нанимателей и долевого участия в строительстве планируется в 2009-2010 годах в городских округах: г. Буй, г. Галич, г. Шарья и Костромском муниципальном районе.