АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 12 июля 2010 г. по делу № А16-579/2010-7
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Шишкина Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голобоковой О.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерно-коммерческий банк "Г" (открытое акционерное общество)
к Закрытому акционерному обществу "Ж" в лице филиала в г. Хабаровске
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью "Т" ОГРН <...> ИНН <...>
об обращении взыскания на заложенное имущество
при участии:
от истца А. - представителя по доверенности,
от ответчика Л. - представителя по доверенности,
от третьего лица С. - представителя по доверенности,
установил:
В исковом заявлении истец просит арбитражный суд обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от 20.12.2007 № <...>.
Представитель истца настаивает на удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении 15.01.2010 года.
В своем выступлении представитель ответчика просит суд в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием предмета залога.
Суд, изучив имеющиеся в деле документы, заслушав объяснения сторон, установил следующее.
Договором о залоге от 20.12.2007 № <...> обеспечивалось исполнение обязательства заемщика - ООО "Т" по договору о предоставлении кредитной линии от 20.12.2007 № <...>.
По договору об участии в долевом строительстве от 03.10.2008 № <...> заемщик взял на себя обязательство построить и передать ответчику по настоящему делу 15 (пятнадцать) квартир.
По состоянию на дату рассмотрения иска в суде образовалась задолженность заемщика по погашению истцу полученного кредита в сумме 63 697 263,58 руб.
В связи с тем, что заемщик, несмотря на неоднократные требования, не погашает полученный кредит в согласованные в договоре сроки, истец и обратился в суд с настоящим иском.
Суд, рассмотрев доводы и возражения сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.
Ответчиком представлено в суд решение Арбитражного суда Хабаровского края от 03.06.2010 (дело № А73-2693/2010) вступившее в законную силу, которым договор об участии в долевом строительстве от 03.10.2008 № <...> изменен.
По измененному договору заемщик обязан передать ответчику по настоящему делу только 4 (четыре) квартиры, которые фактически проданы физическим лицам.
Залог сохраняет силу, предусмотрено в ст. 32 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 30.12.2008) "О залоге", если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу.
Таким образом, право собственности даже на 4 (четыре) квартиры не перешло от заемщика - залогодателя к ответчику по настоящему делу или предмета залога, на который просит обратить взыскание истец, у ответчика не имеется.
Статьей 345 ГК РФ установлено, что если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, установленным законом, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, когда право собственности на заложенные по договору квартиры не перешло к ответчику, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в таком случае государственная пошлина в размере 4 000 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета
Руководствуясь статьями 27, 28, 167 - 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении иска - Акционерно-коммерческого банка "Г" (открытое акционерное общество) к ответчику - Закрытому акционерному обществу "Ж" в лице филиала в г. Хабаровске об обращении взыскания на заложенное имущество по договору от 20.12.2007 № <...>, отказать.
Взыскать с истца - Акционерно-коммерческого банка "Г" (открытое акционерное общество) (юридический адрес: <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по исковому заявлению в размере 4 000 руб.
Настоящее решение вступает в законную силу в течение месяца и в этот же срок может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.Н.ШИШКИН
