ДУМА ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2010 г. № 68/3-10
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ОТ 09.06.2006 № 55/1-06
В целях повышения эффективности управления и распоряжения государственными землями, осуществления градостроительной деятельности и во исполнение положений Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации, а также в целях установления единого порядка исчисления размера годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду из состава земель, расположенных на территории Юргинского муниципального района:
Внести следующие изменения в Решение
Думы от 09.06.2006 № 55/1-06 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков и осуществления градостроительной деятельности на территории Юргинского муниципального района":
1. Изложить пункт 1 раздела 1
в новой редакции: "Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Уставом
Юргинского муниципального района, Законом
Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области".
2. Изложить пункт 2 раздела 1
в новой редакции: Настоящее Положение до разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований устанавливает на территории Юргинского муниципального района в соответствии с Законом
Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области"
порядок предоставления в собственность или аренду земельных участков, не находящихся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, Тюменской области (далее по тексту - земельные участки);
порядок продажи земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка;
расчет размеров арендной платы по видам использования земель, категориям арендаторов и территориальным зонам;
коэффициенты, учитывающие разрешенное использование земель;
порядок осуществления градостроительной деятельности на предоставляемых для строительства земельных участках;
регулирует иные вопросы по предоставлению земельных участков в собственность или в аренду и осуществлению градостроительной деятельности.
После разграничения государственной собственности на землю требования настоящего Положения действуют в части предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность и в аренду земельных участков, находящихся в собственности Юргинского муниципального района.
3. Изложить раздел 6
"Порядок определения размера арендной платы, условия, сроки и порядок внесения арендной платы" в новой редакции:
ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЮРГИНСКОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Размер арендной платы на год за земельные участки определяется исходя из их кадастровой стоимости и рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Супксз x Пл x Кдоп x Кнр x Кд, где:
Ап - годовой размер арендной платы;
(в ред. постановления
Правительства Тюменской области от 27.07.2010 № 217-п)
Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;
Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент, учитывает функциональное назначение земельных участков и категории граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки;
(В ред. постановления
Правительства Тюменской области от 30.08.2010 № 253-п)
Кнр - коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка, учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с целями и режимом использования, определенными договором аренды. При отсутствии нарушений правового режима использования земель Кнр принимается равным единице.
(В ред. постановления
Правительства Тюменской области от 30.08.2010 № 253-п)
Нарушение правового режима использования земель выявляется департаментом имущественных отношений Тюменской области либо органами местного самоуправления в пределах полномочий в соответствии с законодательством;
Кд - коэффициент детализации учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (строительство, существующие объекты, под размещение временных объектов и т.д.).
(В ред. постановления
Правительства Тюменской области от 30.08.2010 № 253-п)
Максимальный годовой размер арендной платы не может превышать величины, равной Супксз x Пл x Кнр x 2%, для договоров аренды земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), а также для договоров аренды земельных участков в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
(Абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 27.07.2010 № 217-п)
Размеры коэффициентов Кдоп, Кнр и Кд в отношении земельных участков, находящихся в собственности Юргинского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, приведены в приложениях 1
- 3
к настоящему Положению.
Размеры коэффициентов Кдоп, Кнр и Кд в отношении земельных участков, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления, устанавливаются соответствующими органами местного самоуправления самостоятельно.
(Абзац введен постановлением
Правительства Тюменской области от 30.08.2010 № 253-п)
В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. В случае, если одним из видов разрешенного использования является жилищное строительство, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
животными
16. 51.3 (за Оптовая торговля пищевыми продуктами
исключением
51.34,
51.34.1
- 51.34.22,
51.35)
17. 52.1 (за Розничная торговля в неспециализированных магазинах
исключением
52.11.2)
18. 52.2 (за Розничная торговля пищевыми продуктами
исключением
52.25,
52.25.1
- 52.25.12,
52.26)
19. 52.3 Розничная торговля фармацевтическими и медицинскими
товарами, косметическими и парфюмерными товарами
20. 52.4 Прочая розничная торговля в специализированных магазинах
21. 55.1 Деятельность гостиниц
22. 55.3 Деятельность ресторанов
23. 60.21 (за Деятельность прочего сухопутного пассажирского
исключением транспорта, подчиняющегося расписанию
60.21.2,
60.21.21 -
60.21.24,
60.21.3)
24. 60.24 Деятельность автомобильного грузового транспорта
25. 74.81 Деятельность в области фотографии
26. 80 Образование
27. 85 Здравоохранение и предоставление социальных услуг
28. 92 (за Деятельность по организации отдыха и развлечений,
исключением культуры и спорта
92.71)
29. 93 (за Предоставление персональных услуг
исключением
93.05)
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на начальника отдела муниципального имущества Н.В.Мастерских.
3. Настоящее Решение подлежит опубликованию.
Председатель Думы
С.ЗАМЯТИН
