ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ЗАОКСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2010 г. № 19/150
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЗАОКСКИЙ РАЙОН, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Тульской области от 12.11.2007 № 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области", на основании статей 5
, 20
Устава муниципального образования Заокский район Собрание представителей муниципального образования Заокский район решило:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение).
2. Установить, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяются договором аренды таких земельных участков.
3. Установить ставку арендной платы в размере ставки земельного налога за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
3.1. Категорий земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов с установленными видами разрешенного использования:
- для сельскохозяйственного производства;
- для создания, расширения или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;
- для размещения зданий, строений, сооружений, используемых в целях сельскохозяйственного производства;
- для выращивания многолетних насаждений.
3.2. Государственными и муниципальными унитарными предприятиями.
4. Администрации муниципального образования Заокский район применять к договорам аренды земельных участков, заключенным до 2011 года, размеры арендной платы, установленные на 2010 год.
5. Решения Собрания представителей муниципального образования Заокский район от 8 июля 2009 года № 6/42
"Об установлении размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории муниципального образования Заокский район", от 29 декабря 2009 года № 12/91
"Об установлении размера арендной платы за земельные участки, используемые в целях сельскохозяйственного производства" считать утратившими силу.
6. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в общественно-политической газете "Заокский вестник" и вступает в силу с 1 января 2011 года.
Заместитель председателя
Собрания представителей
муниципального образования
Заокский район
В.М.МОХОВ
Приложение
к решению Собрания представителей
муниципального образования Заокский район
"Об утверждении Порядка определения размера
арендной платы при предоставлении земельных
участков, находящихся в собственности
муниципального образования Заокский район,
и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена"
от 30.11.2010 № 19/150
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАОКСКИЙ РАЙОН, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает исчисления арендной платы при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Настоящий Порядок не применяется при расчете арендной платы при предоставлении земельных участков по результатам торгов, если иное не установлено условиями торгов.
2. Размер арендной платы
2.1. Размер арендной платы при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.
2.2. Муниципальный контракт на выполнение оценочных работ при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду заключается по результатам конкурса, проводимого в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
2.3. Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с пунктом 2.1
настоящего Порядка.
2.4. При расторжении договора аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Заокский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором, в случае если с даты оценки рыночной стоимости объекта оценки прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки в соответствии с пунктом 2.1
настоящего Порядка.
2.5. Для юридических лиц, которые обязаны по своему желанию до 1 января 2012 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, и юридических лиц, которые обязаны до 1 января 2015 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), устанавливаются следующие размеры арендной платы на год:
- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земель участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.6. При наличии двух или более претендентов на заключение договора аренды земельных участков размер арендной платы определяется по итогам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством, но не ниже размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим Порядком.
