МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАКОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2010 г. № 401
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ
ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАКОВО
В целях реализации Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Уставом муниципального образования город Балаково, постановляю:
1. Утвердить Положение
по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования город Балаково согласно приложению.
2. Информационно-аналитическому отделу администрации муниципального образования город Балаково (Сорокина О.В.) опубликовать постановление в средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования город Балаково по развитию жилищно-коммунального комплекса и территориального планирования Решетникову Т.В.
Глава
администрации муниципального образования город Балаково
О.Г.МАЗУНИНА
Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования город Балаково
от 30 апреля 2010 г. № 401
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАКОВО
1. Общие положения
Настоящее Положение устанавливает критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования город Балаково.
2. Порядок отбора многоквартирных домов
для включения в муниципальную адресную программу
1. Администрация муниципального образования город Балаково принимает заявки товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций до 15 апреля 2010 г. на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу и составляет список многоквартирных домов.
Ранжирование многоквартирных домов, набравших одинаковое количество баллов, осуществляется по критерию "Дата принятия решения об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" (основание - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
2. Администрация муниципального образования город Балаково принимает решение о включении в муниципальную адресную программу на планируемый период перечня многоквартирных домов при условии объективной потребности в проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома на основании минимальной продолжительности эффективной эксплуатации и технического состояния здания.
3. Администрация муниципального образования город Балаково при составлении муниципальной адресной программы на планируемый период включает только те многоквартирные дома, стоимость капитального ремонта которых не превышает предельную стоимость проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. метр в соответствии с письмом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 26.03.2010 № 2464.
В случае принятия решения собственниками помещений многоквартирного дома оплатить разницу между предельной стоимостью капитального ремонта и стоимостью работ по капитальному ремонту дом может быть включен в муниципальную адресную программу.
4. Перечень многоквартирных домов формируется в первую очередь из заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов с условием, что данные многоквартирные дома не участвовали в муниципальных адресных программах по проведению капитального ремонта в 2008 и 2009 годах.
5. Заявки собственников многоквартирных домов, управляющие организации которых не имели договоров на оказание диспетчерских услуг с 01.10.2009 по настоящее время, включаются в муниципальную адресную программу из расчета не более одного многоквартирного дома от управляющей организации, на основании ее письменного заявления.
6. Перечень многоквартирных домов на основании заявок собственников многоквартирных домов, управляющие организации которых имели договоры на оказание диспетчерских услуг с 01.10.2009 по настоящее время, сформируется на основании комплекса технических, организационных и финансовых критериев, установленных настоящим Положением.
7. Администрация муниципального образования город Балаково при составлении муниципальной адресной программы на планируемый период составляет резервный перечень многоквартирных домов при условии объективной потребности в проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу. Наличие резервного перечня многоквартирных домов позволяет в случае, если на стадии выполнения муниципальной адресной программы складывается ситуация, когда один или несколько многоквартирных домов из основного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенным Федеральным законом, направить полученные субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из резервного перечня в соответствии с принятым ранжированием многоквартирных домов.
3. Критерии ранжирования многоквартирных домов
по заявкам управляющих организаций для включения
в муниципальную адресную программу
1. Критериями ранжирования многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу являются:
1.1. Технические критерии:
Объективная потребность в проведении капитального ремонта крыши, связанная с течью крыши, определяется следующим образом:
а) обращения в диспетчерскую службу граждан по вопросу течи крыши от каждой квартиры - 1 балл;
б) письменное ходатайство Главы муниципального образования город Балаково о включении в программу - 3 балла.
1.2. Организационные критерии:
а) период, прошедший со дня выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом до 2010 года - 1 балл, в 2010 году - 0 баллов;
1.3. Финансовые критерии:
а) собираемость платы за жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, за год, предшествующий году подачи заявки, - 1 балл в случае, если данный показатель равен или превышает 92 процента, 0 баллов, в случае если показатель менее 92 процентов.
2. Очередность предоставления средств финансовой поддержки определяется исходя из рейтинга многоквартирных домов, составленного по общей сумме баллов, с учетом стоимости работ по капитальному ремонту, а также объема средств долевого финансирования за счет всех источников.
