СОБРАНИЕ
НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2010 г. № 684
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ
ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ), ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ЗА ОБЪЕКТЫ
МЕЛИОРАЦИИ И ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ (ОБОРУДОВАНИЕ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НОВОУЗЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
На основании Устава
Новоузенского муниципального района Собрание Новоузенского муниципального района решило:
Утвердить Методику
расчета арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района, согласно приложению № 1.
Утвердить Методику
расчета арендной платы за движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района, согласно приложению № 2.
Утвердить Методику
расчета арендной платы за объекты мелиорации и инженерных коммуникаций (оборудование), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района, согласно приложению № 3.
Признать утратившим силу решение
Новоузенского муниципального Собрания от 20 октября 2006 г. № 114 "Об утверждении Методики расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района".
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по бюджетно-финансовым вопросам, налогам и использованию муниципальной собственности Гуськова А.С.
Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава
Новоузенского муниципального района,
председатель Собрания Новоузенского муниципального района
А.А.МИТРОФАНОВ
Приложение № 1
к решению
Собрания Новоузенского муниципального района
от 27 июля 2010 г. № 684
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Исчисление годовой арендной платы за нежилые здания (помещения) производится по следующей формуле расчета, являющегося неотъемлемой частью договора аренды:
Ап = ((Сби x Кк x Кз x Кд + Ам) x S) x Ндс x ИПЦ, где:
Ап - годовая арендная плата за нежилое здание (помещение);
Сби - остаточная стоимость здания в расчете на 1 кв. м общей площади, включая площадь внутренних помещений здания без площади лестничных клеток, технических подвалов и пр., руб./ кв. м;
Кк - коэффициент минимальной комфортабельности, применяется равным 1, при наличии в здании водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения. При отсутствии каждого из указанных элементов обустройства коэффициент минимальной комфортабельности уменьшается на 0,1. При размещении объекта аренды в подвале - понижается на 0,25;
Кз - коэффициент территориальной зоны (приложение 1
к Методике);
Кд - коэффициент вида деятельности (приложение 2
к Методике);
Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв. м общей полезной площади здания (помещения), руб./ кв. м;
S - общая площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв. м;
Ндс - ставка налога на добавленную стоимость, в соответствии с действующим налоговым законодательством;
ИПЦ - индекс потребительских цен.
Полностью амортизированное здание, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа зданий), но находящееся в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, оценивается в размере не менее 10 % начальной балансовой стоимости.
Приложение 1
к Методике
расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения),
находящиеся в муниципальной собственности
Новоузенского муниципального района
КОЭФФИЦИЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Коэффициент равен 4 для территориальной зоны № 1: ул. 30 лет Победы; ул. Саратовская, ул. Нижне-Московская; ул. Московская; ул. Революции; ул. Советская; ул. К. Маркса.
Коэффициент равен 3 для территориальной зоны № 2: Микрорайоны № 1 и № 2; улицы, прилегающие к зоне № 1.
Коэффициент равен 2,5 для улиц города, расположенных вне территориальных зон № 1 и № 2.
Коэффициент равен 1 для сельских населенных пунктов.
Приложение 2
к Методике
расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения),
находящиеся в муниципальной собственности
Новоузенского муниципального района
КОЭФФИЦИЕНТ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Коэффициент равен 1,3 для: - банковской деятельности; - игорного бизнеса; - торговли автомашинами, запчастями к ним, электронной аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, ювелирными изделиями, мехами; - автосервиса.
2. Коэффициент равен 1,1 для: - ресторанов, кафе, закусочных; - помещений, используемых под офисы; - частных нотариальных контор.
3. Коэффициент равен 0,8 для: - предприятий розничной торговли (за исключением перечисленных в пункте 1), телеграфа, связи, строительства, транспорта; - производственных и промышленных предприятий; - аптек всех форм собственности, оптик.
4. Коэффициент равен 0,6 для: - предприятий бытового обслуживания; - типографий, редакций средств массовой информации; - пунктов приема вторичного, приема стеклопосуды; - книжной торговли, Роспечати, почтовых отделений, радиотрансляционных узлов; - магазинов, в которых объем продаж хлеба и хлебобулочных изделий превышает 50 % от товарооборота; - для прочих видов деятельности.
5. Коэффициент равен 0,06 для: - общественных организаций; - учреждений, организаций и предприятий, содержащихся за счет средств федерального и областного бюджетов.
Приложение № 2
к решению
Собрания Новоузенского муниципального района
от 27 июля 2010 г. № 684
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО,
НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Расчет арендной платы за движимое имущество производится на основании данных о восстановительной стоимости, износе и остаточной стоимости передаваемого в аренду движимого имущества. Величина годовых арендных платежей (Ап) за аренду движимого имущества определяется в размере 30 % остаточной стоимости (ОС) арендуемого имущества, но не ниже 5 % первоначальной балансовой (ПБ) стоимости.
Приложение № 3
к решению
Собрания Новоузенского муниципального района
от 27 июля 2010 г. № 684
МЕТОДИКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ МЕЛИОРАЦИИ И ИНЖЕНЕРНЫЕ
КОММУНИКАЦИИ (ОБОРУДОВАНИЕ), НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Величина годовой арендной платы за объекты мелиорации и инженерные коммуникации (оборудование), находящиеся в муниципальной собственности Новоузенского муниципального района, определяется по формуле:
Ап = Ам x ИПЦ x Кс, где:
Ап - годовая арендная плата за объекты мелиорации и инженерные коммуникации (оборудование);
Ам - сумма годовой амортизации арендуемого имущества;
ИПЦ - индекс потребительских цен;
Кс - коэффициент сезонного использования
Приложение № 1
к Методике
расчетов арендной платы за объекты мелиорации
и инженерные коммуникации (оборудование)
Кс = 0,88 - для объектов мелиоративного комплекса: каналы, закрытая оросительная сеть, дождевальные машины, участки орошения (трубопроводы, водоводы), отдельно стоящие гидротехнические сооружения, магистральные водоводы, насосные станции с оборудованием, трансформаторные подстанции, линии электропередач для обслуживания насосных станций, используемые во время вегетационного периода растений продолжительностью 120 - 150 дней в году;
Кс = 0,95 - для объектов хозяйственно-бытового водоснабжения: пруды, водохранилища, которые используются до 7 месяцев в году (в период пастбищного содержания животных);
Кс = 1 - для прочих объектов.
