СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
БУЗУЛУКСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2010 г. № 660
Об утверждении Порядка согласования (отказа в согласовании)
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
на территории муниципального образования Бузулукский район
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и на основании статьи 26
Устава муниципального образования Бузулукский район:
1. Утвердить Порядок
согласования (отказа в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования Бузулукский район согласно приложению.
2. Решение Совета депутатов муниципального образования Бузулукский район от 22.12.2007 № 315 "Об утверждении Положения о переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования Бузулукский район" признать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Поручить организацию исполнения данного решения отделу архитектуры и градостроительства администрации Бузулукского района.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, транспорту и связи администрации Бузулукского района.
Глава
муниципального образования
Бузулукский район
Оренбургской области
А.А.ЖАЛЫБИН
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Бузулукский район
Оренбургской области
от 18 февраля 2010 г. № 660
ПОРЯДОК
согласования (отказа в согласовании) переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений на территории
муниципального образования Бузулукский район
1. Общие положения
1.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.3. Не требуется оформление разрешительной документации на:
- текущий ремонт помещений;
- разборку, перенос и устройство вновь встроенных стенных шкафов, кладовой, гардеробных из легких конструкций;
- установку (замену) сантехнического и другого оборудования в соответствии с их проектным расположением;
- изменение расположения или замену сантехнических приборов в пределах существующих площадей при сохранении мест их подключения к существующим стоякам и параметров энергопотребления;
- демонтаж раковин в санузлах;
- замену оконных и дверных блоков с сохранением их габаритных размеров.
2. Получение согласования на проведение переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
2.1. Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подает (подают) собственник(и) жилого помещения или уполномоченное им лицо по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ.
2.2. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);
2.2.2. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
2.2.3. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
2.2.4. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
2.2.5. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
2.4. Администрация района регистрирует поступившее заявление, направляет его в срок не позднее двух рабочих дней в отдел архитектуры и градостроительства администрации Бузулукского района для выдачи заявителю расписки в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
2.5. Представленные документы в течение 30 дней рассматривает отдел архитектуры и градостроительства администрации Бузулукского района и готовит решение о согласовании (отказе) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, форма и содержание которого установлена Правительством Российской Федерации. Указанное решение подписывается должностным лицом органа местного самоуправления, уполномоченным постановлением администрации муниципального образования Бузулукский район.
2.6. Решение о согласовании (отказе) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем-собственником (заявителями-собственниками) в судебном порядке.
3. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
3.1.1. непредставления в полном объеме документов, определенных пунктом 2.2
настоящего Порядка;
3.1.2. представления документов в ненадлежащий орган;
3.1.3. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется в виде письменного сообщения за подписью уполномоченного должностного лица и должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
4. Завершение переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, состав которой утверждается постановлением администрации муниципального образования Бузулукский район.
4.2. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах. Один экземпляр акта направляется в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества, второй - в архив. Один экземпляр остается у заявителя-собственника (заявителей-собственников).
5. Принятие решения о согласовании (отказе в согласовании)
самовольно произведенного переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
5.1. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения подлежит согласованию в порядке, определенном настоящим Положением, либо в судебном порядке.
При этом к заявлению о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения прилагаются следующие документы:
5.1.1. правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);
5.1.2. технический паспорт на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение до перепланировки;
5.1.3. технический паспорт на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение после перепланировки;
5.1.4. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
5.1.5. документы о соответствии самовольно выполненных работ нормативным (проектным) требованиям (заключения, акты и т.д. от эксплуатационных, контролирующих или имеющих лицензию на право обследования органов или организаций).
5.2. В случае если самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения создают угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства администрации Бузулукского района готовит и выдает заявителю-собственнику (заявителям-собственникам) предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние с обязательной ссылкой на нарушения и установлением срока для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.3. При неприведении такого жилого помещения в прежнее состояние в указанный срок администрация Бузулукского района имеет право обратиться в суд.
