ГЛАВА РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 января 2011 г. № 77
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ
И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях определения порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Раменского муниципального района, во исполнение статей 42
-44
, ч. 17 ст. 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом
Раменского муниципального района Московской области постановляю:
1. Утвердить Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Раменского муниципального района (приложение № 1).
2. Возложить на Управление архитектуры и градостроительства администрации Раменского муниципального района полномочия по созданию и ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Раменского муниципального района.
3. В порядке реализации пункта 2
настоящего постановления создать рабочую группу по созданию и ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Раменского муниципального района и утвердить ее состав
(приложение № 2).
4. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Раменского муниципального района "Родник" и на официальном информационном портале Раменского района.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Раменского муниципального района Бауэра А.Я.
Глава Раменского
муниципального района
В.Ф. Демин
Приложение № 1
к постановлению главы
Раменского муниципального района
Московской области
от 25 января 2011 г. № 77
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Настоящий Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) на территории Раменского муниципального района разработан в соответствии со статей 42
-44
, ч. 17 ст. 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства Московской области от 19.06.2006 № 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области", в соответствии с Уставом
Раменского муниципального района.
2. Подготовка ГПЗУ осуществляется по заявлению уполномоченных органов администрации Раменского муниципального района в рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции либо их капитального ремонта, а также физических и юридических лиц (далее - Заявители) - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:
- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;
- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;
- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.
3. Градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления указанного заявления.
4. Организация подготовки, утверждение, учет и выдача ГПЗУ осуществляются Управлением архитектуры и градостроительства администрации Раменского муниципального района (далее - Управление) в соответствии со статьей 44
Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.
5. Управление с целью сокращения сроков подготовки проектов ГПЗУ и оказания Заявителям профессиональной помощи в области градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством может привлекать муниципальное унитарное предприятие Раменского муниципального района "Архитектура и градостроительство Раменского муниципального района" и иные организации для оформления проектов ГПЗУ.
6. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме
, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка".
7. Финансирование работ по оформлению исходно-разрешительных материалов, необходимых для разработки проектов ГПЗУ в виде отдельного документа, осуществляется за счет средств Заявителя. Процедура утверждения, учета и выдачи ГПЗУ Заявителям осуществляется Управлением без взимания платы.
8. Заявление на выдачу ГПЗУ Заявитель направляет в администрацию Раменского муниципального района. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка, акт о землепользовании, другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
2) копия кадастрового плана (паспорта) земельного участка с описанием поворотных точек границы земельного участка;
3) копии технических паспортов на объекты капитального строительства (кадастровых паспортов зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенные на территории земельного участка;
4) копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, расположенные на территории земельного участка;
5) копии технических условий служб района на инженерно-техническое обеспечение или копии договоров с организациями и предприятиями, предоставляющими услуги по энерго-, газо-, водоснабжению, водоотведению и канализованию, услуги фиксированной телефонной связи и др.;
6) копия документа об утверждении проекта планировки и проекта межевания (при наличии);
7) ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта в масштабе М 1:10000 или 1:5000;
8) материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка:
а) в масштабе М 1:500 - при площади участка до 1 га;
б) в масштабе М 1:2000 - при площади участка до 10 га;
в) в масштабе М 1:5000 - при площади участка более 10 га;
9) документ, подтверждающий согласие собственника или лица, уполномоченного собственником объекта капитального строительства, сооружения, на проведение работ по подготовке градостроительного плана (для арендатора, пользователя объекта);
10) копия действующей редакции устава, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).
9. Управление в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке ГПЗУ:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка ГПЗУ в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента;
3) подготавливает проект ГПЗУ.
10. Управление подготавливает проект ГПЗУ на основе:
1) сведений об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка;
2) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;
3) сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек;
4) сведений о границах зон действия публичных сервитутов;
5) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия;
6) сведений о разрешенном использовании земельного участка;
7) сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;
8) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке.
11. В случае отсутствия сведений, предусмотренных в части 10
, Заявитель совместно с Управлением направляет запросы в соответствующие органы.
12. Управление оформляет проект ГПЗУ в течение пяти рабочих дней со дня получения последнего ответа на запросы, указанные в части 11
настоящего Порядка, и подготавливает проект постановления главы Раменского муниципального района о его утверждении.
13. Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется в Управлении. При регистрации ГПЗУ присваивается номер в соответствии с приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 № 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".
14. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры ГПЗУ на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения и соответствующей отметкой в электронной базе).
Выдача ГПЗУ Заявителю осуществляется по представлению в Управление документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от Заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством, и документу, удостоверяющего личность.
15. Третий экземпляр ГПЗУ на бумажном и электронном носителях остается в Управлении для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
16. Управление отказывает Заявителю в выдаче ГПЗУ при отсутствии документов, предусмотренных частью 8
настоящего Порядка, и/или их несоответствии требованиям, установленным законодательством и настоящим Порядком.
17. Отказ в выдаче ГПЗУ оформляется мотивированным письмом администрации Раменского муниципального района, направляемым в адрес Заявителя (выдаваемым ему Управлением).
18. Отказ в выдаче ГПЗУ может быть обжалован Заявителем в установленном законодательством порядке в суде.
Приложение № 2
к постановлению главы
Раменского муниципального района
Московской области
от 25 января 2011 г. № 77
СОСТАВ
РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО СОЗДАНИЮ И ВЕДЕНИЮ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
┌───┬──────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│№ │Ф.И.О. │Должность │
│п/п│ │ │
├───┼──────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│1 │Воробьев Николай │Руководитель рабочей группы, заместитель главы │
│ │Сергеевич │администрации Раменского муниципального района │
├───┼──────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│2 │Шупилко Михаил │Заместитель руководителя рабочей группы, начальник│
│ │Анатольевич │управления архитектуры и градостроительства │
│ │ │администрации Раменского муниципального района │
├───┼──────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│3 │Фролова Надежда │Член рабочей группы, заместитель начальника │
│ │Васильевна │управления архитектуры и градостроительства │
│ │ │администрации Раменского муниципального района │
├───┼──────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│4 │Седунов Станислав │Член рабочей группы, директор муниципального │
│ │Анатольевич │унитарного предприятия Раменского муниципального │
│ │ │района "Архитектура и градостроительство │
│ │ │Раменского муниципального района" │
├───┼──────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│5 │Семенов Андрей │Член рабочей группы, начальник отдела │
│ │Андреевич │градостроительной деятельности управления │
│ │ │архитектуры и градостроительства администрации │
│ │ │Раменского муниципального района │
├───┼──────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│6 │Щекотков Александр│Секретарь рабочей группы, ведущий специалист │
│ │Михайлович │отдела градостроительной деятельности управления │
│ │ │архитектуры и градостроительства администрации │
│ │ │Раменского муниципального района │
└───┴──────────────────┴──────────────────────────────────────────────────┘
