СОВЕТ ГОРОДА ЗЕЛЕНОДОЛЬСКА
РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2010 г. № 24
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЗЕЛЕНОДОЛЬСКА
Заслушав и обсудив информацию начальника юридического отдела Исполнительного комитета города Зеленодольска Нургалеевой Э.А. о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности города Зеленодольска, в целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом города Зеленодольска, повышения эффективности его использования на условиях аренды Совет города Зеленодольска РЕШИЛ:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности города Зеленодольска, согласно приложению № 1;
1.2. Методику
расчета арендной платы за использование муниципального имущества, находящегося в собственности города Зеленодольска, согласно приложению № 2.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Зеленодольская правда".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города Зеленодольска по социально-экономическому развитию, бюджетно-финансовым вопросам, муниципальной собственности и развитию предпринимательства.
Мэр города Зеленодольска,
председатель Совета
С.Л.БАТИН
Приложение № 1
к решению
Совета
города Зеленодольска
от 30 декабря 2010 г. № 24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЗЕЛЕНОДОЛЬСКА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом
Республики Татарстан от 28 июля 2004 года № 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Уставом
Муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности города Зеленодольска (далее - Положение), разработано в целях установления единого порядка и условий сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности города Зеленодольска (далее - муниципальное имущество), повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части городского бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости процедур предоставления муниципального имущества в аренду.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие с предоставлением в аренду жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Зеленодольск".
1.2. Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также организациями, участвующими в процессе управления предоставляемым в аренду муниципальным имуществом, его эксплуатации, обслуживании.
1.3. Объекты недвижимости, отнесенные к памятникам истории и культуры, предоставляются в аренду в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, с обязательным заключением охранно-арендного договора.
1.4. Арендодателем по договорам аренды выступает:
- в отношении муниципального имущества, составляющего имущественную казну города Зеленодольска - орган, уполномоченный Исполнительным комитетом города Зеленодольска (далее - уполномоченный орган);
- в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (далее - Предприятие) - Предприятие, при этом в отношении недвижимого имущества - Предприятие по согласованию с собственником муниципального имущества;
- в отношении муниципального имущества, закрепленного за бюджетным учреждением учредителем или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества (далее - Учреждение) - Учреждение, при этом в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества - Учреждение по согласованию с собственником муниципального имущества;
- в отношении муниципального имущества, закрепленного за автономным учреждением учредителем или приобретенного автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества (далее - Учреждение) - Учреждение, при этом в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества - Учреждение по согласованию с собственником муниципального имущества.
1.5. Арендатором муниципального имущества может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места нахождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель (далее - Арендаторы).
1.6. В аренду может быть передано муниципальное имущество:
Данный коэффициент применяется, если указанные вспомогательные помещения не входят в состав арендуемых помещений, но Арендатором используются.
К3 - коэффициент, учитывающий тип арендатора, определяемый по таблице № 2
.
Таблица № 2
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│№ │ Тип арендатора │Значение К3 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│1 │Коммерческие организации, индивидуальные│ 1,5 │
│ │предприниматели, нотариусы (занимающиеся частной│ │
│ │практикой), адвокаты и их объединения, частные охранные│ │
│ │предприятия и частные охранники, физические лица│ │
│ │(граждане) │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│2 │Некоммерческие организации │ 1 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│3 │Общественные организации инвалидов │ 0,5 │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Элементы обустройства учитываются по описанию в техническом паспорте здания (помещения).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях.
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с начала года по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
Кчас - коэффициент почасовой аренды (рассчитывается балансодержателем):
Кчас = Фар / Фбал,
где:
Фар - годовой часовой фонд времени имущества, используемый арендатором (в часах);
Фбал - часовой фонд времени использования имущества за год (в часах).
Сои - годовая стоимость содержания общего имущества в многоквартирном доме (в случае аренды такого помещения), равная 156 рублей (на 2011 год).
3. Годовая арендная плата за оборудование, легковой автотранспорт, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сб x Nам / 100 x Кинф х Кчас,
где:
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду (подтверждается справкой балансодержателя);
Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.
4. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сб x Nам x Псрг / 100 x Кинф х Кчас,
где:
Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.
