3. Координация деятельности домовых комитетов осуществляется Советами ТОС, администрацией городского округа.
4. Домовый комитет может создаваться в домах любой формы собственности.
5. Домовый комитет в своей деятельности взаимодействуют с администрацией городского округа город Шарья, с управляющими организациями, правоохранительными органами городского округа город Шарья и другими организациями.
II. ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ ДОМОВОГО КОМИТЕТА
6. Решение о создании домового комитета принимается на общем собрании жильцов дома, которое может быть собрано по инициативе любого числа квартиросъемщиков (инициативная группа).
7. Домовый комитет формируется из граждан в одном многоквартирном доме. Количественный состав домового комитета определятся общим собранием жильцов.
8. Домовый комитет, председатель домового комитета, избираются на общем собрании жильцов многоквартирного дома. Право голоса имеют лица не моложе 16 лет. О дате и месте проведения собрания по выборам домового комитета граждане оповещаются инициативной группой, но не позднее чем за 3 дня до его проведения. Решение об избрании домового комитета и его председателя оформляется протоколом общего собрания жителей и направляется в администрацию городского округа.
9. Голосование по составу домового комитета проводится по решению собрания по каждой кандидатуре отдельно или списком.
10. Председатель домового комитета избирается (переизбирается) жильцами дома на собрании жильцов дома, если за него проголосовало большинство жильцов, присутствующих на собрании. В исключительных случаях, по решению собрания, право выбора председателя или заместителя председателя предоставляется домовому комитету.
11. Домовый комитет, председатель домового комитета избираются на период, определенный общим собранием жильцов, и могут избираться повторно.
12. По решению жильцов в близкорасположенных домах на территории одного ТОСа может быть избран один домовый комитет.
III. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ДОМОВОГО КОМИТЕТА
13. Основной формой работы домового комитета является индивидуальная работа с жильцами дома.
14. Члены домового комитета работают под руководством председателя домового комитета.
15. Основными направлениями деятельности председателя домового комитета являются:
организация жильцов для поддержания порядка и функционирования всех систем жизнеобеспечения дома, подъезда, квартир;
участие в работе Советов ТОС;
ведение необходимой для работы документации.
16. Отчет о работе домового комитета перед жильцами дома (домов) проводится не реже одного раза в год.
17. Члены домового комитета обязаны участвовать в заседаниях домового комитета.
Периодичность заседаний домового комитета определяет сам домовый комитет. Председатель домового комитета имеет право собрать внеочередное заседание. Заседание домового комитета считается правомочным, если на нем присутствует более половины из числа избранных членов домового комитета. Заседания домового комитета ведет председатель домового комитета, а в его отсутствие - заместитель.
18. Домовый комитет заблаговременно информирует жителей о времени и месте проведения очередного заседания, о вопросах, которые выносятся на его обсуждение.
19. Все решения на заседаниях домового комитета принимаются большинством голосов от числа принявших участие в голосовании, в случае равенства голосов "за" и "против" решающим является голос председателя домового комитета. Протоколы заседаний подписываются председателем комитета.
20. Решения домового комитета доводятся до сведения жителей, а также Совета ТОС и управляющих организаций, а также, в случае необходимости, - других организаций, заинтересованных лиц.
21. Домовый комитет по решению собрания вправе отменить любое распоряжение председателя домового комитета. Решение домового комитета может отменить общее собрание жильцов дома.
IV. ПОЛНОМОЧИЯ ДОМОВОГО КОМИТЕТА
22. Домовый комитет и его председатель имеют право:
1) осуществлять контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации содержания жилищного фонда и придомовой территории жилищно-эксплуатационной службой, коммунальными службами и жильцами;
2) совместно с правоохранительными органами принимать меры общественного воздействия в отношении нанимателей, собственников жилых помещений, а также проживающих с ними граждан, владельцев нежилых встроенно-пристроенных к дому помещений и иных юридических и физических лиц, нарушающих правила пользования жилыми и встроенно-пристроенными помещениями и придомовой территорией; в необходимых случаях обращаться в компетентные органы для привлечения нарушителей к административной и иной ответственности;
3) с правом совещательного голоса участвовать в комиссиях по осмотру дома и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, как планово-сезонных, так и в целях оценки их состояния, включения в график для производства текущего и капитального ремонта, определения первостепенных работ для выполнения в пределах выделенных финансовых средств;
4) осуществлять общественный контроль за своевременным и качественным выполнением работ по всем видам ремонта жилищного фонда;
5) принимать участие в рабочей комиссии по приемке помещений, объектов придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды после выполнения текущего и капитального и иных видов ремонта;
6) оказывать помощь жилищно-эксплуатационной службе в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды; следить за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, фрамуг, приборов отопительной системы, почтовых ящиков, телевизионных антенн; контролировать работу внутриподъездных, подвальных и наружных сетей электроосвещения;
7) следить за наличием и сохранностью подъездных и переходных мостиков, номерных знаков на доме, запорной арматуры, инженерного оборудования, чистотой подъездов, полуподвальных и подвальных помещений, придомовой территории, улицы, своевременным вывозом бытового мусора, пищевых отходов, металлолома, исправностью кровли, водосточных труб, желобов, открытых ливнестоков;
8) контролировать своевременность и качество выполнения жилищно-эксплуатационной службой заявок жильцов по устранению повреждений в квартирах, подъездах, на придомовой территории, улице, сетей подачи тепловой и электрической энергии, газа, воды; совместно с управляющими организациями и правлением ТСЖ составлять акты о неудовлетворительном качестве предоставляемых услуг;
9) организовывать жильцов на общественные работы по уборке, благоустройству, озеленению придомового участка, строительству и охранению спортивных объектов, детских площадок, мест для отдыха жильцов, малых архитектурных форм, оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений, площадок для выгула собак, к уходу за зелеными насаждениями;
10) содействовать своевременному внесению жильцами домов платы за жилье и коммунальные услуги;
11) проводить разъяснительную работу среди жильцов и юридических лиц по повышению культуры быта, содержанию в порядке квартир, подъездов, балконов, лоджий, придомовой территории; объяснять требования соответствующих нормативных актов, права и обязанности жильцов;
12) совместно с должностными лицами управляющих организаций или самостоятельно в случаях поступления жалоб с согласия жильцов квартир посещать квартиры для осмотра их технического и санитарного состояния;
13) способствовать установлению хороших, добрососедских взаимоотношений между проживающими в доме, подъезде;
14) оказывать содействие в выявлении фактов самовольного строительства, включая самовольную установку гаражей, устройство погребов, балконов, лоджий, перепланировку квартир, рубку зеленых насаждений на закрепленной территории;
15) поддерживать контакты с правоохранительными органами городского округа город Шарья;
16) оказывать помощь учреждениям здравоохранения и санитарной службы в проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий, органам пожарной охраны в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния мест общественного пользования;
17) следить за наличием и сохранностью досок объявлений, размещать на них необходимые материалы; не допускать самовольного размещения любой информации на дверях и стенах подъездов домов, на элементах благоустройства, заборах.
V. ДОКУМЕНТАЦИЯ ДОМОВОГО КОМИТЕТА
23. В домовом комитете необходимо иметь следующую документацию:
список членов домового комитета в алфавитном порядке с указанием фамилии, имени, отчества, даты рождения, места жительства и работы, домашнего и рабочего телефонов, должности в домовом комитете;
список жильцов с указанием фамилии, имени, отчества, даты рождения, номера квартиры и домашнего телефона;
журнал протоколов общих собраний и заседаний домового комитета;
журнал учета жалоб и предложений жильцов с отметками о принятых мерах;
журнал учета участия жильцов в общественно полезных мероприятиях, собраниях; журнал переписки с учреждениями и организациями;
набор соответствующих законодательных актов;
иные материалы, необходимые в работе.
VI. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ОРГАНОВ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ И ДОМОВЫХ КОМИТЕТОВ
24. Домовые комитеты выступают инициатором по различным вопросам общественной жизни, вносят предложения в органы территориального общественного самоуправления, местного самоуправления городского округа город Шарья. Предложения в органы местного самоуправления могут быть представлены посредством личного обращения, направления по почте или в электронной форме с использованием информационно-коммуникационных технологий.
(в ред. решения
Думы городского округа город Шарья Костромской области от 27.01.2011 № 11-ДН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
25. Домовые комитеты оказывают содействие депутатам Думы городского округа город Шарья в организации их встреч с избирателями и проведении другой работы в избирательных округах.
26. Предложения, обращения домового комитета подлежат обязательному рассмотрению органами местного самоуправления и принятию по ним мер в установленные законодательством сроки. Результаты рассмотрения материалов, представленных домовым комитетом, по желанию заявителя могут быть направлены ему с использованием информационно-коммуникационных технологий.
(в ред. решения
Думы городского округа город Шарья Костромской области от 27.01.2011 № 11-ДН)
(см. текст в предыдущей редакции
)
27. Администрация городского округа город Шарья осуществляет учетную регистрацию домовых комитетов и выдает председателям домовых комитетов удостоверения. Удостоверения подписываются главой городского округа город Шарья.
28. Органы местного самоуправления городского округа город Шарья, предоставляют домовым комитетам информацию, необходимую для эффективного осуществления последними своей деятельности.
VII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОМОВОГО КОМИТЕТА
29. Домовой комитет несет ответственность за законность и обоснованность принимаемых решений в соответствии с действующим законодательством.
