СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2011 г. № 458
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
ОТ 27.02.2007 № 429 "О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ БЕЛГОРОДЕ"
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях приведения Правил
землепользования и застройки в городе Белгороде в соответствие с Генеральным планом развития города Белгорода до 2025 года, а также совершенствования градостроительной политики на территории города Белгорода Совет депутатов города Белгорода решил:
1. Внести в часть I
Правил землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов от 27.02.2007 № 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" (в редакции решений Совета депутатов города Белгорода от 30.10.2007 № 572, от 26.08.2008 № 73, от 26.02.2009 № 161, от 30.06.2009 № 223), следующие изменения:
1.1. Статью 23
изложить в следующей редакции:
"1. Предоставление земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме производится в соответствии с нормами действующего законодательства.
2. В целях предоставления земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственникам помещений в таком доме собственники помещений в индивидуальном порядке либо уполномоченное лицо обращаются в администрацию города Белгорода с соответствующим заявлением.
Уполномоченным считается лицо:
1) уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) уполномоченное товариществом собственников жилья.
3. К заявлению прилагаются:
1) для лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - копии: паспорта гражданина; протокола общего собрания о наделении соответствующими полномочиями выбранного лица;
2) для лица, уполномоченного товариществом собственников жилья, - копии: паспорта гражданина, устава товарищества собственников жилья; документов о наделении соответствующими полномочиями члена товарищества собственников жилья;
3) для собственника помещения, обратившегося в индивидуальном порядке, - копии: паспорта гражданина, правоустанавливающий документ на жилое (нежилое) помещение.
4. Заявление регистрируется и направляется в управление архитектуры и градостроительства города Белгорода.
5. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Белгорода:
- определяет разрешенное использование земельного участка;
- обеспечивает подготовку плана границ земельного участка (схемы);
- передает все документы и материалы в управление муниципальной собственностью администрации города Белгорода.
6. Управление муниципальной собственностью администрации города Белгорода:
- обеспечивает подготовку межевого плана земельного участка;
- обеспечивает государственный кадастровый учет земельного участка;
- готовит проект распоряжения администрации города Белгорода об установлении границ и установлении площади земельного участка под многоквартирным жилым домом.".
1.2. Дополнить "Порядок
предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, размещения, эксплуатации и демонтажа временных сооружений на территории города Белгорода" (приложение № 1 к Правилам землепользования и застройки в городе Белгороде) разделом 6 следующего содержания:
"6. Порядок продления договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством
6.1. По истечении сроков действия договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, Арендатор имеет право на продление договора аренды.
6.2. Продление договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Для продления договора аренды земельного участка Арендатору необходимо подать заявление в администрацию города Белгорода не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия договора аренды.
6.4. Продление договоров аренды сформированных в установленном порядке земельных участков осуществляется в следующем порядке:
6.4.1. Поступившее обращение направляется в управление архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) администрации города Белгорода для подготовки градостроительного заключения о соответствии участка и предполагаемого к размещению объекта градостроительным нормам и правилам.
6.4.2. Градостроительное заключение направляется в управление муниципальной собственностью администрации города Белгорода, которое осуществляет оценку права аренды (годового размера арендной платы) такого участка с привлечением лицензированных организаций.
6.4.3. В соответствии с требованиями, установленными нормами действующего законодательства РФ, в целях соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков управление муниципальной собственностью администрации города Белгорода осуществляет публикацию сообщения в СМИ о возможном продлении срока аренды земельного участка путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды.
6.4.4. После публикации информации в случае отсутствия заявлений других лиц управление муниципальной собственностью администрации города Белгорода осуществляет подготовку распоряжения о продлении срока аренды земельного участка.
6.4.5. Срок действия договора аренды земельного участка, предоставленный для целей, не связанных со строительством, продлевается на основании распоряжения администрации города Белгорода и оформляется в виде дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
6.4.6. Размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
6.5. Продление договоров аренды не сформированных в установленном порядке земельных участков осуществляется в следующем порядке:
6.5.1. Поступившее обращение направляется в УАиГ администрации города Белгорода для подготовки схемы размещения земельного участка и градостроительного заключения о соответствии участка и предполагаемого к размещению объекта градостроительным нормам и правилам.
6.5.2. Согласованная схема размещения и градостроительное заключение направляются в управление муниципальной собственностью администрации города Белгорода, которое осуществляет:
- подготовку распоряжения об определении места размещения объекта, в котором также определяются условия продления срока аренды земельного участка;
- публикацию сообщения в СМИ о возможном продлении срока аренды земельного участка на определенных условиях путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды.
6.5.3. Для продления договора аренды не сформированного в установленном порядке земельного участка уполномоченный орган в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом обеспечивает изготовление и утверждение проектов границ земельного участка (землеустроительного дела) в установленном законом порядке с привлечением лицензированных организаций.
6.5.4. После подготовки межевого плана границ земельного участка и публикации информационного сообщения в случае отсутствия заявлений других лиц управление муниципальной собственностью администрации города Белгорода осуществляет подготовку соответствующего распоряжения о продлении срока аренды испрашиваемого земельного участка.
6.5.5 Срок действия договора на земельный участок, предоставленный для целей, не связанных со строительством, продлевается на основании распоряжения администрации города Белгорода и оформляется в виде дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
6.5.6 Размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.".
2. Внести в часть II
Правил землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов от 27.02.2007 № 429 "О Правилах землепользования и застройки в городе Белгороде", следующие изменения:
2.1. В пункте 3 статьи 17
слова "Управлением по охране окружающей среды Белгородской области" исключить.
2.2. Внести в карту
градостроительного зонирования (основной чертеж); карту
зон транспортной и инженерной инфраструктуры; схему
расположения природоохранных объектов, памятников природы и объектов культурного наследия; схему
границ планировочных районов и подрайонов; схему
строительных ограничений; схему
функционального зонирования территории; схему
территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов следующие изменения:
2.2.1. В восточной части города Белгорода изменить конфигурацию границы города посредством отнесения к территории городского округа "Город Белгород" земельного участка, площадью 3060000 квадратных метров, расположенный к востоку от промзоны города Белгорода, расположенной по улице К.Заслонова, и к северу от автодороги город Белгород - село Беловское.
Северная граница участка проходит от границы города Белгорода по полевой дороге до урочища Беловский лес.
Далее в южном направлении по границе урочища Беловский лес до автодороги город Белгород - село Беловское.
Далее по южной стороне отвода автомобильной дороги город Белгород - село Беловское в западном направлении 2,5 км.
Затем в южном направлении 150 м и далее на запад 330 м до существующей границы города Белгорода.
Отнести часть земельного участка к территориальной зоне - жилая зона, включающей зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1), зону жилой застройки смешанной этажности средней плотности (Ж2), зону малоэтажной жилой застройки (Ж3), зону сблокированной коттеджной застройки (Ж4), зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5), зону обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3).
Отнести часть земельного участка, примыкающего к производственной зоне с восточной стороны, к зоне инвестиционно-производственного развития (П4).
2.2.2. Изменить назначение территориальных зон:
- территориальную зону по ул. Волчанская с зоны лесов (Р2) заменить на зону лесопарков (Р3);
- территориальную зону по ул. Волчанская (район дома № 292-б) с зоны лесов (Р2) заменить на зону спортивных сооружений (О6);
- территориальную зону по ул. Дальняя Тихая с зоны парков, садов, бульваров (Р1) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);
- территориальную зону по ул. Почтовая - Макаренко с зоны лесопитомники (Л) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);
- территориальную зону по ул. Гоголя (район дома № 15) с зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж6) заменить на зону малоэтажной жилой застройки (Ж3);
- территориальную зону по ул. 60 лет Октября с зоны парков, садов, бульваров (Р1) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);
- территориальную зону по ул. Донецкая с зоны оврагов и крутых склонов (ПЛ1) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);
- территориальную зону по ул. Корочанская (район лодочной станции) с зоны кладбищ и крематория (С1) заменить на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3);
- территориальную зону по ул. Речная с зоны предприятий III - IV классов (П2) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);
- территориальную зону по ул. Щорса - ул. Есенина с зоны лугов (ПЛ2) заменить на зону обслуживания жилых и прочих комплексов (ЦЗ).
3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Наш Белгород".
4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по градостроительству и развитию городского хозяйства.
Заместитель председателя
Совета депутатов
города Белгорода
Д.В.СИРОТЕНКО
Секретарь сессии
А.П.СЕМЕНЕНКО
