АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2011 г. № А54-6254/2010
(извлечение)
Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Восток", Рязанская область, г. Касимов, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, г. Рязань о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:060010:57 от 10.10.2000 № А 417-00 в сумме 55905 руб. 62 коп. и пени в сумме 15597 руб. 78 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части своевременного внесения арендных платежей по договору № А 417-00 от 10.10.2000. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В рассматриваемом случае правоотношения сторон возникли из договор № А 417-00 от 10.10.2000, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером 62:29:060010:57 общей площадью 323,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Крупской, д. 23 (Московский округ) для размещения и эксплуатации пристроенного магазина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
В соответствии с п. 2.1 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 27 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.
Согласно п. 2.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом, земельный участок передан в пользование закрытого акционерного общества "Восток". В соответствии с п. 2.6 договора размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год.
Базовый размер арендной платы за землю по 27 градостроительной экономической зоне в 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 годах установлен соответственно Постановлениям администрации г. Рязани: от 10.07.2003 № 2720
; от 08.01.2004 № 17
; от 30.12.2004 № 5658
; от 13.12.2005 № 4633
; от 06.12.2006 № 4415
; от 03.03.2008 № 1254
; от 12.12.2008 № 7501
; от 25.12.2009 № 9245
.
Указывая на то, что ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае правоотношения сторон возникли из договор № А 417-00 от 10.10.2000, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером 62:29:060010:57 общей площадью 323,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Крупской, д. 23 (Московский округ) для размещения и эксплуатации пристроенного магазина.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На день рассмотрения дела по существу суду не представлено доказательств внесения арендной платы в порядке и сроки установленные договором, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 55905 руб. 62 коп. за период с 01.04.2009 по 20.07.2010 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 5.1 за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,2 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы в размере 15597 руб. 78 коп. за период с 16.03.2004 по 20.07.2010 начисленные исходя из ставки 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Размер пени, подлежащих взысканию, подтвержден расчетом истца.
Просрочка уплаты арендных платежей имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме. При этом судом принято во внимание то обстоятельство, что заявленная ко взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем отсутствуют правовые основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями статей 57, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от аренды земельных участков подлежат распределению между уровнями бюджетной системы в следующем порядке: доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от передачи в аренду земельных участков - по нормативу 20 процентов; доходы местных бюджетов - по нормативу 80 процентов.
Следовательно, в доход бюджета Рязанской области подлежат взысканию арендная плата в сумме 11181 руб. 12 коп. и пени в сумме 3119 руб. 56 коп. В доход бюджета г. Рязани в сумме 44724 руб. 50 коп. и пени в сумме 12478 руб. 22 коп.
В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 2860 руб. 14 коп.
В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2860 руб. 14 коп., поскольку истец освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с закрытого акционерного общества "Восток" (ОГРН: 1026200860663; ИНН 6226001254), Рязанская область, город Касимов задолженность в сумме 55905 руб. 62 коп., распределив ее в следующем порядке: - 11181 руб. 12 коп. (20%) в доход бюджета Рязанской области; - 44724 руб. 50 коп. (80%) в доход бюджета города Рязани
2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Восток" (ОГРН: 1026200860663; ИНН: 6226001254), Рязанская область, город Касимов пени в сумме 15597 руб. 78 коп., распределив их в следующем порядке: - 3119 руб. 56 коп. (20%) в доход бюджета Рязанской области; - 12478 руб. 22 коп. (80%) в доход бюджета города Рязани.
3. Взыскать с закрытого акционерного общества "Восток" (ОГРН: 1026200860663; ИНН: 6226001254), Рязанская область, город Касимов в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2860 руб. 14 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
