ДУМА ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 июля 2010 г. № 474
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Думой Шимского муниципального района
19 июля 2010 года
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Дума Шимского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Шимского муниципального района.
2. Признать утратившими силу решения Шимского муниципального Совета Новгородской области от 18.07.2002 № 102
"Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков на территории Шимского района", от 17.06.2004 № 204
"О внесении изменений в решение муниципального Совета Шимского района от 18.07.2002 № 102"; решения Думы Шимского муниципального района от 25.10.2007 № 195
"О внесении изменений в решение Шимского муниципального Совета от 18.07.2002 № 102", от 15.11.2006 № 119 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством в Шимском муниципальном районе".
3. Опубликовать решение в газете "Шимские вести".
Первый заместитель
Главы администрации
муниципального района
М.Ю.НЕКИПЕЛОВ
Утверждено
решением
Думы муниципального района
от 19.07.2010 № 474
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, областными законами.
1.2. Настоящее Положение определяет:
порядок
предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
порядок
предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством;
порядок
предоставления земельных участков, расположенных под многоквартирными домами;
порядок предоставления земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений (не приводится);
порядок
предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
порядок
предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов капитального строительства;
порядок
предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства;
порядок
предоставления земельных участков для жилищного строительства;
подготовку информации о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия;
подготовку информации о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
6.4. Администрация района организует работу по формированию земельного участка, изготовлению проекта границ земельного участка, утверждению проекта границ и прохождение государственного кадастрового учета земельного участка, издает постановление о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов), осуществляет публикацию сообщения в средствах массовой информации о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
6.5. До проведения торгов в форме конкурса Администрация района определяет конкурсные условия.
6.6. После постановки земельного участка на кадастровый учет проводятся торги.
6.7. Организатором торгов выступает Администрация района. Организатор торгов создает условия для ознакомления покупателей со сведениями о земельном участке, выставляемом на торги.
6.8. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
6.9. Постановление Администрации района о предоставлении земельного участка для строительства и протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) являются основанием для:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. Победителю торгов вместе с договором купли-продажи или договором аренды передается пакет документов по сформированному земельному участку, который является исходно-разрешительной документацией для проведения проектно-изыскательских работ для разрешения строительства.
6.10. Государственная регистрация права на земельные участки осуществляется за счет победителя торгов (покупателя), арендатора земельного участка в течение месяца после подписания договора.
7. Порядок предоставления земельных участков
для строительства с предварительным согласованием
мест размещения объектов капитального строительства
7.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется:
а) в аренду;
б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;
в) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства.
7.2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается для осуществления жилищного строительства.
7.3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, проводятся в установленном порядке публичные слушания.
7.4. Администрация района обеспечивает выбор земельного участка посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, организует работу комиссии по предварительному согласованию места размещения объекта капитального строительства. Результат комиссии оформляется актом выбора земельного участка.
7.5. Администрация района информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства в газете "Шимские вести".
7.6. Заявитель организует работы по межеванию земельного участка.
7.7. Администрация района издает постановление об утверждении акта выбора земельного участка, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта, предоставлении земельного участка для проведения проектных работ.
Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его подписания.
7.8. Администрация района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок издает постановление о предоставлении земельного участка для строительства.
8. Порядок предоставления земельных участков
для жилищного строительства
8.1. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
8.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании подаваемого в Администрацию района заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация района может принять постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Шимские вести", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Администрации района в сети Интернет.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Администрация района принимает постановление о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом
настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
9. Порядок предоставления земельных участков для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства
9.1. Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства производится в соответствии с пунктом 1 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду без предварительного согласования места размещения объекта с обязательным проведением аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок, для продажи права на заключение договоров аренды земельных участков.
9.2. Аукционы по предоставлению земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства проводятся в порядке, установленном статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с дополнительными требованиями, установленными статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
