СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЗЕНЧУКСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2006 г. № 317
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА БЕЗЕНЧУКСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения эффективного использования земель, находящихся в собственности муниципального района Безенчукский, а также руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Уставом
муниципального района Безенчукский Самарской области, Собрание представителей муниципального района Безенчукский решило:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Безенчукский Самарской области согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по сельскому хозяйству, земельным отношениям и экологии Собрания представителей муниципального района Безенчукский.
3. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Сельский труженик".
Заместитель председателя
Собрания представителей
муниципального района Безенчукский
О.А.ЭНГОВАТОВ
Приложение
к Решению
Собрания представителей
муниципального района Безенчукский
Самарской области
от 26 декабря 2006 г. № 317
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В РАСПОРЯЖЕНИИ, А ТАКЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЗЕНЧУКСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1.1. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в ведении, а также в собственности муниципального района Безенчукский (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, Законами Самарской области, иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом
муниципального района Безенчукский, в целях обеспечения эффективного использования земель, находящихся в ведении, а также в собственности муниципального района Безенчукский.
1.2. Цели, установленные пунктом 1.1
Порядка, достигаются в соответствии с принципами справедливости, публичности, открытости процесса принятия решений органами местного самоуправления муниципального района Безенчукский.
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
договор аренды - договор аренды земельного участка, заключаемый между арендодателем и арендатором;
земельный участок - земельный участок, являющийся предметом договора аренды;
арендодатель - муниципальный район Безенчукский в лице Муниципального учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района";
арендатор - физическое и (или) юридическое лицо, владеющее и пользующееся земельным участком в соответствии с договором аренды, заключенным на основании решения главы администрации муниципального района Безенчукский;
арендная плата - платежи, вносимые арендатором за владение и пользование земельным участком в порядке и сроки, установленные Порядком и договором аренды земельного участка.
1.4. Основанием для принятия решения главой администрации муниципального района Безенчукский о заключении договора аренды земельного участка являются:
а) обращения физических или юридических лиц в администрацию муниципального района Безенчукский с заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды;
б) обращения физических или юридических лиц в администрацию муниципального района Безенчукский с заявлением о приобретении права на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения;
в) обращение арендатора земельного участка в администрацию муниципального района Безенчукский с заявлением о заключении договора аренды на новый срок;
г) протоколы о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды;
д) иные основания, установленные законодательством.
II. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Расчет размера арендной платы производится арендодателем в соответствии с положениями настоящего раздела, за исключением определения размера арендной платы по результатам торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды.
2.2. Арендная плата рассчитывается по следующей формуле
А = S x Кст. x № x К1,
где:
А - размер арендной платы;
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кст. - кадастровая стоимость единицы площади земельного участка, определенная в соответствии с нормативными правовыми актами Самарской области;
№ (%) - налоговая ставка, определяемая в соответствии с действующим постановлением Собрания представителей муниципального района Безенчукский;
К1 - коэффициент к ставке земельного налога, в соответствии с действующим решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский "О применении коэффициента к ставке земельного налога для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального района Безенчукский Самарской области".
Арендная плата является формой платы за землю и не подлежит обложению НДС в соответствии с п.п. 17 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса РФ.
2.2.1. Размер арендной платы рассчитывается на год.
2.2.2. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды и подлежит обязательному включению в указанный договор.
2.3. Кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду, определяется на основании данных государственного земельного кадастра.
2.4. Размер арендной платы пересчитывается арендодателем в сторону увеличения на основании принятых законодательных актов и решения Собрания представителей муниципального района Безенчукский "О применении коэффициента к ставке земельного налога для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального района Безенчукский Самарской области".
III. Порядок и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере суммы, указанной в договоре аренды.
3.2. Внесение арендной платы производится арендатором путем перечисления сумм арендной платы в бюджет муниципального района Безенчукский.
3.2.1. Внесение арендной платы арендатором производится в срок не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за который вносится арендная плата.
3.3. Арендатор считается исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы при поступлении сумм арендной платы на лицевой счет арендодателя.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в срок, указанный в договоре аренды.
3.3.1. Заверенные кредитной организацией копии платежных документов, подтверждающие перечисление сумм арендной платы, представляются арендодателю не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня совершения платежа в порядке, установленном пунктом 3.2
Порядка.
3.4. В случаях несвоевременного внесения арендной платы, невнесения арендной платы в соответствии с требованиями Порядка, соответствующие суммы арендной платы подлежат взысканию в порядке, установленном действующим законодательством и договором аренды.
3.5. Действие Порядка распространяется на отношения по аренде земельных участков, находящихся в ведении муниципального района Безенчукский, а также в его собственности, которые возникли после его вступления в силу, если иное не установлено федеральным законодательством.
3.6. Любые действия (бездействие) арендодателя могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
3.7. Вопросы, не урегулированные Порядком, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
