ПРОНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2009 г. № 7/16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ПРОНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. Решения
Пронской районной Думы Рязанской области
от 26.08.2010 № 7/32)
Рассмотрев новую редакцию Положения о порядке предоставления в аренду имущества муниципальной собственности муниципального образования - Пронский муниципальный район, в целях приведения нормативно-правовых актов Пронской районной Думы в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьей 30
Устава муниципального образования - Пронский муниципальный район, Пронская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду имущества муниципальной собственности муниципального образования - Пронский муниципальный район в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу решения Пронской районной Думы:
№ 18 от 25.05.2000; № 270 от 27.12.2001; № 271 от 27.12.2001; № 10 от 12.02.2002.
3. Направить настоящее решение главе администрации МО - Пронский муниципальный район (Шаститко А.П.), в комитет по управлению муниципальным имуществом (Васильева Л.В.).
4. Копию настоящего решения направить в прокуратуру района.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Председатель Пронской
районной Думы
М.П.КАТАЕВ
Утверждено
решением
Пронской районной Думы
от 30 апреля 2009 г. № 7/16
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ПРОНСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
(в ред. Решения
Пронской районной Думы Рязанской области
от 26.08.2010 № 7/32)
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О защите конкуренции", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом
Рязанской области "О порядке сдачи в аренду государственного имущества Рязанской области" и Уставом
муниципального образования - Пронский муниципальный район.
1.2. Настоящее Положение регулирует порядок сдачи в аренду:
1.2.1. имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении предприятий, учреждений муниципальной собственности Пронского муниципального района;
1.2.2. единых имущественных комплексов предприятий муниципальной собственности.
1.3. Настоящее Положение устанавливает:
1.3.1. Арендатором (субарендатором) могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранное юридическое лицо и гражданин.
1.3.2. Сдача в аренду имущества осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества с составлением двустороннего акта установленного образца в 10-дневный срок.
1.3.3. Договор аренды является документом, дающим право временного владения и пользования за плату имуществом муниципальной собственности и определяющим права и обязанности сторон на весь период его действия.
- прочие населенные пункты - 0,5.
1.4. Кз - зональный коэффициент по месту расположения здания:
зона I - 2,0;
зона II - 1,5;
зона III - 1,0.
1.5. Ккп - коэффициент категории помещения:
- отдельно стоящее здание - 1,2;
- встроенно-пристроенное помещение - 1,0.
1.6. Квп - коэффициент вида площадей:
- основная площадь - 1,0;
- вспомогательная площадь - 0,75;
- подвальное и полуподвальное помещение - 0,75.
1.7. Киз - коэффициент износа здания (помещения):
- от 20 до 40 лет - 0,8;
- от 40 до 60 лет - 0,7;
- свыше 60 лет - 0,5.
1.8. Ккр - коэффициент капитального ремонта и реконструкции здания (помещения Ккр = 0,25) применяется на период проведения капитального ремонта и реконструкции арендуемого здания после согласования сметы на капитальный ремонт.
1.9. Км - коэффициент расчета строительного материала:
- кирпич, железобетон - 1,0;
- смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8;
- дерево - 0,6.
1.10. Кт - коэффициент технического обустройства (К1). При отсутствии в помещении водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.
1.11. Кит - коэффициент использования прилегающей территории:
- огороженная прилегающая территория - 1,5;
- неогороженная прилегающая территория - 1,2;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 1,0.
1.12. Кд - коэффициент типа деятельности арендатора:
1.12.1. Банковская, биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями, учреждениями (офис), гостиницы - 2,0;
1.12.2. Буфет, кафе, ресторан (с реализацией спиртных напитков), торговля спиртными напитками - 1,5;
1.12.3. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, торговля, в том числе медикаментами на коммерческой основе, а также прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
1.12.4. Производство товаров народного потребления, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание, бюджетные организации - 0,5;
1.12.5. Бытовое обслуживание, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, спорт, культура, медицина, аптечная деятельность - 0,5;
1.12.6. Предприятия, организации, учреждения, содержащиеся за счет районного бюджета, правоохранительные органы, органы муниципальной пожарной охраны, некоммерческие общественно-спортивные организации, спортивные общества, общество инвалидов освобождаются от арендной платы.
2. Размер арендной платы за сооружения, оборудование, транспортные средства определяется по формуле:
АПоф = Соф х П1 (руб.),
где
АПоф - размер арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.):
- с износом до 90 процентов используется остаточная стоимость основных фондов;
- с износом 90 процентов и более, в том числе и с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе), используется стоимость основных фондов в размере 10 процентов их восстановительной (первоначальная с учетом переоценок) стоимости;
П1 - арендный процент, определяется на уровне процента рентабельности арендатора, полученного отношением прибыли к себестоимости за предшествующий установленный отчетный период перед заключением договора дополнительного соглашения, но не менее 15%.
3. Перечисление денежных средств осуществляется:
3.1. По договорам объектов недвижимости, находящихся в казне или на балансе органов местного управления, - 100 процентов в районный бюджет;
3.2. По договорам аренды объектов недвижимости, находящихся на балансе муниципальных предприятий, учреждений:
50 процентов в районный бюджет;
50 процентов на расчетный счет муниципального предприятия, учреждения - балансодержателя.
