СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 августа 2010 г. № 710/39
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ
УСЛОВИЙ СОВЕРШЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Совета депутатов Красногорского
муниципального района МО от 23.12.2010 № 811/44)
В целях приведения нормативно-правовых актов Красногорского муниципального района в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о регулировании условий совершения отдельных видов сделок с жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Красногорского муниципального района (прилагается).
2. Направить настоящее Положение
на подпись главе Красногорского муниципального района.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Красногорские вести".
Председатель Совета депутатов
П.В. Стариков
Утверждено
решением Совета депутатов
Красногорского муниципального района
Московской области
от 26 августа 2010 г. № 710/39
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГУЛИРОВАНИИ УСЛОВИЙ СОВЕРШЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Совета депутатов Красногорского
муниципального района МО от 23.12.2010 № 811/44)
1. Настоящее Положение разработано в целях регулирования условий совершения отдельных видов сделок между Красногорским муниципальным районом и отдельными категориями граждан с жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Красногорского муниципального района.
2. Настоящее Положение распространяется на следующие виды сделок:
а) выкуп жилого помещения из собственности Красногорского муниципального района отдельными категориями граждан;
б) мена жилого помещения, находящегося в собственности Красногорского муниципального района, и жилого помещения, находящегося в собственности отдельных категорий граждан.
3. Настоящее Положение распространяет свое действие на:
а) граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Красногорского муниципального района и принятых на учет до 1 марта 2005 года в порядке очередности исходя из времени принятия на учет;
(в ред. решения
Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от 23.12.2010 № 811/44)
(см. текст в предыдущей редакции
)
б) граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании Положения
о порядке улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы и органов местного самоуправления Красногорского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов от 25 февраля 2010 года № 583/34 с учетом времени включения в списки граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий работников бюджетной сферы;
(в ред. решения
Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от 23.12.2010 № 811/44)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) граждан, проживающих в коммунальных квартирах на территории Красногорского муниципального района, при наличии в таких коммунальных квартирах свободных изолированных жилых помещений, с учетом условий, предусмотренных ч. 3 ст. 59
Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Порядок совершения сделок.
4.1. Жилая площадь подлежащего к заселению муниципального жилищного фонда, выделяемая для совершения сделок, указанных в пункте 2
настоящего Положения, распределяется администрацией района в объемах, предусмотренных п. 7.1
Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда Красногорского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Красногорского муниципального района от 25.05.2006 № 835/5.
4.2. Для совершения сделок, предусмотренных настоящим Положением, граждане, указанные в подпунктах "а"
, "б" пункта 3
настоящего Положения, представляют в администрацию Красногорского муниципального района следующие документы:
а) заявление на имя главы Красногорского муниципального района с указанием вида приобретаемого жилья и его характеристик, состава семьи заявителя;
б) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
в) выписку из решения о принятии их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
г) выписку из домовой книги;
д) копию лицевого счета;
е) справку об очередности по состоянию на 1 апреля текущего года.
4.3. Для совершения сделок, предусмотренных настоящим Положением, граждане, указанные в подпункте "в" пункта 3
настоящего Положения, представляют в администрацию Красногорского муниципального района следующие документы:
а) заявление на имя главы Красногорского муниципального района с указанием вида приобретаемого жилья и его характеристик, состава семьи заявителя;
б) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
в) выписку из домовой книги;
г) копию лицевого счета.
4.4. Представленные в соответствии с пунктами 4.2
, 4.3
настоящего Положения документы рассматриваются администрацией Красногорского муниципального района в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления.
4.5. По результатам рассмотрения представленных документов глава Красногорского муниципального района принимает решение о возможности заключения договора или об отказе с указанием причин.
4.6. В случае принятия положительного решения глава Красногорского муниципального района издает соответствующее постановление.
4.7. На основании постановления главы Красногорского муниципального района заключаются договоры, подлежащие государственной регистрации в установленном законом порядке.
4.8. Основанием для отказа в удовлетворении заявлений граждан по совершению сделок, указанных в пункте 2
настоящего Положения, является недостаточное количество квартир, выделяемых для каждой конкретной категории граждан в соответствии с п. 4.1
Положения, о чем администрацией Красногорского муниципального района готовится заявителю мотивированный ответ в сроки, предусмотренные пунктом 4.4
настоящего Положения.
(п. 4 в ред. решения
Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от 23.12.2010 № 811/44)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Исключен. - Решение
Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от 23.12.2010 № 811/44.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Для целей реализации настоящего Положения цена жилых помещений применяется в соответствии со следующими нормами:
а) для совершения сделок путем выкупа жилых помещений из собственности Красногорского муниципального района лицами, указанными в подпунктах "а"
, "б"
, "в" пункта 3
настоящего Положения, применяется цена, равная 75 процентам от рыночной стоимости жилых помещений, установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации;
б) при заключении договора мены жилых помещений, одно из которых является собственностью Красногорского муниципального района, а другое - собственностью лиц, указанных в подпунктах "а"
, "б" пункта 3
настоящего Положения, в отношении обоих жилых помещений применяется цена, равная рыночной стоимости жилых помещений в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации. Размер доплаты одной из сторон при заключении договора мены или отсутствие такой доплаты устанавливаются исходя из рыночной стоимости обмениваемых помещений. В случае необходимости произведения доплаты со стороны гражданина ее размер равен 75 процентам от разницы в рыночной стоимости обмениваемых жилых помещений.
6
. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава Красногорского
муниципального района
Б.Е. Рассказов
