ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2011 г. № 104
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В
РЕГИОНАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПО
ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде реформирования жилищно-коммунального хозяйства" правительство Воронежской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые условия
включения многоквартирных домов в региональные адресные программы Воронежской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Воронежской области - руководителя департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области Куприна С.Н.
Губернатор Воронежской области
А.В.ГОРДЕЕВ
Утверждены
постановлением
правительства Воронежской области
от 18.02.2011 № 104
УСЛОВИЯ
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ
АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов региональных адресных программ Воронежской области по проведению капитального ремонта (далее - региональные адресные программы) должны соблюдаться следующие условия:
1.1. Достижение (превышение) многоквартирным домом (его отдельными конструкциями, элементами, инженерными системами) предельного срока эффективной эксплуатации после года сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (после года проведения последнего комплексного капитального ремонта), установленного законодательством Российской Федерации.
1.2. Нахождение многоквартирного дома на сформированном в установленном законодательством порядке и поставленном на государственный кадастровый учет земельном участке.
1.3. Наличие копии технического паспорта многоквартирного дома, заверенной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, с учетом внесенных в него изменений после проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
1.4. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран и реализован один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) или управление управляющей организацией.
1.5. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения:
- об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом выполнения обязательных мероприятий в соответствии с перечнем мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Воронежской области в зависимости от вида работ по капитальному ремонту;
- об утверждении видов работ по капитальному ремонту и объемах планируемых работ с учетом, что при проведении капитального ремонта конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома будет произведен ремонт или замена не менее 50 процентов площади каждой конструкции и не менее 50 процентов протяженности инженерной системы;
- о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, - проведение государственной экспертизы проектной документации;
- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- о сроке начала капитального ремонта;
- о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.
2. Не допускается включение в региональные адресные программы многоквартирных домов:
- в отношении которых в установленном порядке принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), а также решение о признании непригодными для проживания жилых помещений в многоквартирном доме;
- в отношении которых в рамках реализации региональных адресных программ ранее выполнялись работы по проведению капитального ремонта по одному и тому же виду работ, предусмотренному ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
