ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2009 г. № 1562
О размере платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда
(в ред. Постановления
главы администрации городского округа
"Город Калининград" от 24.03.2010 № 550, Постановлений
администрации городского округа "Город Калининград"
от 19.07.2010 № 1222
, от 11.11.2010 № 1937
,
от 14.01.2011 № 6
)
В соответствии с частями 3, 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 47
Устава городского округа "Город Калининград"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Методику
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Установить базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в размере 4,74 рубля за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
(в ред. Постановления
администрации городского округа "Город Калининград" от 14.01.2011 № 6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установить, что плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем), относящимися к муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", взимается с 1 июля 2010 года и подлежит зачислению в бюджет городского округа "Город Калининград".
(п. 3 в ред. Постановления
главы администрации городского округа "Город Калининград" от 24.03.2010 № 550)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Комитету городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" (Д.О. Смирнова) совместно с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (А.И. Зуев):
4.1. В срок до 25.09.2009 разработать порядок управления муниципальным жилым фондом;
4.2. В срок до 01.11.2009 обеспечить выбор оператора платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
5. Наделить комитет социальной поддержки населения администрации городского округа "Город Калининград" полномочиями по расчету дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждан, признанных малоимущими.
(п. 5 введен Постановлением
администрации городского округа "Город Калининград" от 19.07.2010 № 1222)
6. Граждане, признанные малоимущими на момент обращения, освобождаются от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с месяца обращения сроком на 12 месяцев. Кроме того, граждане, обратившиеся не позднее 31 декабря 2010 года, признанные малоимущими на момент обращения, освобождаются от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда также на период с 1 июля 2010 года по 31 декабря 2010 года.
(п. 6 введен Постановлением
администрации городского округа "Город Калининград" от 19.07.2010 № 1222)
7. Установить, что в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) применяются нормативы, установленные Решением
городского Совета депутатов Калининграда от 8 февраля 2006 г. № 40 "Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Калининграда.
(п. 7 введен Постановлением
администрации городского округа "Город Калининград" от 19.07.2010 № 1222)
8
. Административному управлению (В.М. Горбань) для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных актов направить настоящее Постановление в Министерство по развитию территорий и взаимодействию с органами местного самоуправления Калининградской области.
9
. Управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации.
10
. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Ф.Ф. Лапин
Приложение
к Постановлению
главы администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 4 сентября 2009 г. № 1562
МЕТОДИКА
определения размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда
(в ред. Постановления
главы администрации городского округа
"Город Калининград" от 24.03.2010 № 550, Постановления
администрации городского округа "Город Калининград"
от 11.11.2010 № 1937)
1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется в соответствии с настоящей Методикой наймодателем жилого помещения или уполномоченным лицом.
2. Размер платы за наем определяется по формуле:
Р = Рбаз x Кгп x Ко x Кк x Кв x Кп x Sжп;
где:
Р - размер платы за наем жилого помещения (рублей);
Рбаз - базовая ставка платы за наем (рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения);
Кгп - понижающий коэффициент, учитывающий год постройки дома;
Ко - понижающий коэффициент, учитывающий наличие в жилом помещении печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе;
Кк - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения;
Кв - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения;
Кп - понижающий коэффициент, учитывающий качество жилого помещения (пригодность для проживания);
Sжп - общая площадь жилого помещения (квадратный метр), переданного в наем.
3. Базовая ставка платы за наем в рублях за один квадратный метр устанавливается правовым актом главы администрации городского округа "Город Калининград" на очередной период действия регулируемых тарифов в сфере жилищно-коммунальных отношений.
4. Для жилого помещения без печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе, пригодного для проживания и находящегося в доме с централизованным водоснабжением и водоотведением, построенном после 1996 года, все коэффициенты принимаются равными 1,0.
5. Понижающий коэффициент (Кгп), учитывающий год постройки дома, устанавливается в следующем порядке:
- до 1945 года постройки - 0,4;
- с 1946 по 1970 год постройки - 0,6;
- с 1971 по 1995 год постройки - 0,8;
- после 1996 года постройки - 1,0.
6. Понижающий коэффициент (Ко), учитывающий наличие в жилом помещении печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, оборудованных печным отоплением или котелковым отоплением на твердом топливе.
7. Понижающий коэффициент (Кк), учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,7 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоотведения.
8. Понижающий коэффициент (Кв), учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоснабжения.
9. Понижающий коэффициент (Кп), учитывающий качество жилого помещения (пригодность для проживания), устанавливается равным 0 для жилых помещений, признанных в установленном действующим законодательством порядке непригодными для проживания; жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу; жилых помещений, переданных в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением на период действия указанных договоров.
(п. 9 в ред. Постановления
администрации городского округа "Город Калининград" от 11.11.2010 № 1937)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. Общая площадь жилого помещения (Sжп) определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.
